不動産買取(とにかく早く売りたい方)

不動産買取(とにかく早く売りたい方)

愛知県岡崎市で不動産売却を手がける「エステート・ラボ」が、不動産買取についてご説明します。不動産会社に直接買い取ってもらえば、希望価格より多少下がりますが、売却しづらい物件でもすぐに現金化できます。手元に現金が必要、税金の支払いに困っているなど、なるべく早く売却したい不動産の場合は、不動産買取をおすすめします。

不動産売却について、こんなお悩みありませんか?

  • すぐに現金化したい
  • 購入したい物件の買い替え資金にしたい
  • ご近所に売却することを知られたくない
  • 購入希望者の内見対応が億劫
  • 税金や管理費、修繕積立金の負担を減らしたい
  • 税金の負担がかかる土地を早く手放したい

仲介売却では売却成立までどうしても時間がかかります。なるべく早く売却したい方には「不動産買取」をおすすめします。当社はお客様の事情に配慮し、最適な売却価格をご提供しますので、安心してご相談ください。

不動産買取とは

不動産をすぐに現金化するなら不動産買取がおすすめ!

早く現金化する売却方法

早く現金化する売却方法

所有する不動産を不動産会社に直接買い取ってもらう方法で、売却までの期間は2週間~1ヶ月と、早期の売却が可能になります。仲介売却のような買主探しのための売却活動が不要で、仲介手数料がかかりません。また、購入希望者の内見対応や価格交渉の手間も必要ありません。仲介売却よりも価格は下がりますが、ご近所に知られずに短期間で売却できるメリットがあります。お客様のご都合に合わせて、住み替えの計画や引渡し時期を決めることも可能です。

不動産買取の流れ

不動産買取は5つのステップ

売却相談から入金までのスピードが早い!

不動産買取の最大のメリットはすぐに現金化できることです。売却相談から入金・引渡しまでのステップをご紹介します。

Step 1.売却相談

Step 1.売却相談

お客様のお悩みや売却のご要望などをじっくり伺います。さまざまな角度から検討し、お客様にご満足いただけるようにご提案やアドバイスをさせていただきますので、初めての方もご安心ください。

Step 2.調査・査定

Step 2.調査・査定

訪問して売却対象の不動産を査定します。立地条件や過去のリフォームの有無など建物の価値を調査し、土地や戸建の場合は間口の広さや敷地の奥行、前面道路の幅員を計測します。法務局で権利関係を調べ、市役所などで対象不動産に関する法律関係も調べ、入念に査定いたしますので、ご不明点がありましたらお気軽にお尋ねください。

Step 3.買取金額条件の決定

Step 3.買取金額条件の決定

周辺の売り出し中の物件や不動産市況などを参考に、査定した買取価格をお客様にご提示し、査定価格の根拠についてご説明します。お客様が買取価格にご納得されれば、契約を進めます。 実際に売却するまでのスケジュールや、用意する書類の確認、備え付けの家具の処分費用、売却代金の残金の支払いなど物件引渡しの際の細かい条件について打ち合わせます。

Step 4.売買契約の締結

Step 4.売買契約の締結

お客様と合意した買取価格での売買契約を締結します。契約する際は担当者が契約書や契約約款を読み上げ、契約内容を最終確認し、署名、押印して契約書を完成させます。契約を結んだら、手付金を受け取ることができます。契約日までに公共料金の精算や、引越しの手配などを済ませておきます。住宅ローンなどの抵当権は抹消の手続きが必要となります。当社の方でサポート致しますのでご安心ください。

Step 5.残代金・物件の引き渡し

Step 5.残代金・物件の引き渡し

売却代金の残金は基本的に引渡しの際に受け取ります。銀行口座などを利用し、振込手続きを行いながら、引渡しの手続きを行います。残金の受取りを確認したら、引渡しが完了します。