エステート・ラボが選ばれるワケとは?

エステート・ラボが選ばれるワケとは?

愛知県岡崎市を中心に不動産売却、仲介売却、買取を手掛ける「エステート・ラボ」。当社は対面による丁寧なヒアリングで、売主と買主双方のお客様に喜んでいただける不動産売却を心がけています。相場を踏まえた査定で売却価格との差が少なく、最適なタイミングで売却を実現します。任意売却にも対応しますので、不動産売却に関することはぜひ、ご相談ください。

Point-01:買主をイメージして最適な売却(ターゲットの絞り込み)

売主と買主の両方を大切にした円満売却!

売主と買主の両方を大切にした円満売却!

当社が心がけているのはお客様の気持ちに寄り添い、親身に対応すること。じっくりお話を伺い、お客様に十分ご理解いただけるよう、わかりやすくご説明します。お客様目線を大事にしていますが、売主だけでなく、買主のことも大切に考えます。年代や収入など買主のお客様をイメージすることで、物件の売却がスムーズに進める事が可能となります。

また、売主と買主どちらにも思いやりの心で対応します。売却をご検討される方は事情を抱えた方が多いため、親身に根気よくお話を伺う中で、売却理由をしっかり把握することが大切と考えるからです。もちろん、提案内容のメリットとデメリットをきちんとご説明いたします。

Point-02:最適な売却のタイミングをご提案

お客様の利益を考えた最適なタイミングで売ります!

お客様の利益を考えた最適なタイミングで売ります!

当社は相場を踏まえた査定を行い、最適なタイミングで売却することで、実際の物件価格に近い売却価格を実現します。近隣の物件情報の相場を踏まえた査定を行うため、売値との差額が大きくありません。高額査定は後々価格が下がる可能性があるのでご注意ください。当社は住み替え先の物件の紹介も対応しており、買主のお客様のお話を多く伺い、ご相談にも対応しています。そのため、最適なタイミングで売却することが可能です。売却のタイミングは慌てず、しっかり検討することが大切ですが、場合によっては予想外に短い期間で売却できるケースがあります。

Point-03:任意売却対応可能

返済のお困りや離婚など住宅ローントラブルに対応します!

返済のお困りや離婚など住宅ローントラブルに対応します!

住宅ローンや借入金などの返済でお困りのお客様は、任意売却に対応することもできます。任意売却にすることで競売にかけられ、売却価格が下がることを防ぐことができます。住宅ローンの残債などの状況を把握し、判断しますので、ローンのお支払いでお困りのお客様はぜひ、当社にご相談ください。また、離婚する際の住宅ローントラブルのご相談にも対応いたします。

Point-04:地元の物件情報が豊富

岡崎市中心に店舗や倉庫、工場にも対応します!

岡崎市中心に店舗や倉庫、工場にも対応します!

当社は岡崎市を中心としたエリアを得意とする不動産会社です。もちろん、岡崎市内の物件であれば、お客様のお住まいが市外の場合でも対応いたします。不動産買取をご希望されるお客様にも対応可能です。また、売却が難しく、他社で断られた難易度の高い物件も対応いたします。さらに、住宅用物件だけでなく、店舗や倉庫、工場など事業用物件にも対応いたします。アパートやマンションなどの投資用物件についても、当社にご相談ください。収益が見込めれば、駐車場・定期借地などの土地活用のご提案もいたします。

査定サイトとの違い

査定サイトは営利目的で開設されている

査定額だけで業者を選ぶのは危険

査定額だけで業者を選ぶのは危険

最近ではインターネットで簡単に不動産価格を一括査定できる無料サイトを目にすることが多くなっています。そこで注意していただきたいのは、大手査定サイトは営利目的で開設されていることもあるということです。査定サイトに登録している業者は、宅地建物取引業の免許はあっても、開業まもない業者や不動産取引事例が少ない実績が少ない業者も含まれます。お客様が数社に査定依頼を申し込むと、査定サイト側はその情報を提供し、数社から報酬金額を徴収します。

お客様にご負担はありませんが、査定依頼を受けた業者はすでに情報提供料を支払っています。さらにお客様が何社に査定依頼をしたのかが分かる仕組みになっているため、業者同士の競争意識からお客様に対してしつこく営業したり、相場とかけ離れた高額査定をしたりという可能性があるのです。このことから、査定額だけで業者を選ぶのはお勧めできません。当社は相場を踏まえた査定を行うため、実際の売却価格と差額が少なく、安心してご依頼いただけます。

査定サイトのメリット・デメリット

[メリット]無料で手間をかけずに数社の査定ができる

[メリット]無料で手間をかけずに数社の査定ができる

無料で簡単に数社の査定額を算出してもらうことができるので、忙しい方には便利です。面談や内見の必要がないので手間もかかりません。複数の査定額が分かることで、物件の相場観をつかむことができます。依頼後、短期間で査定結果が出るので、早く売却することが可能です。

[デメリット]現実の売却価格より下がる可能性がある

[デメリット]現実の売却価格より下がる可能性がある

査定額は立地条件や物件種別を元に、過去の取引事例を参考に概算で算出しています。実際の物件を確認していないため、物件の状況によっては、売却価格が査定額より大きく下がることもあります。また、他社に差をつけるために、高額な査定価格を提示する不動産会社もあります。この場合、媒介契約、売却依頼後に売却価格の引き下げを申し出るケースも多くあるため、他社より高額な査定額を提示してきた場合は注意が必要です。

当社は地元の物件情報に詳しく、相場を踏まえた査定を行うため、より売却価格に近い査定価格をご提示できます。売主と買主の双方のお客様の立場で売却するため、お客様の利益を考えた最適なタイミングで売却することが可能です。安心してお任せ下さい。

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